有网友问北上广深租房价格，下面小编就以3736字给大家详细介绍北上广深哪里房租最便宜，预计阅读需要10分钟！
点击上方蓝字21君~
走进经济生活里的一切
导读：俗话说“金三银四”，到了春天换工作甚至换城市的时候了。
这也意味着，对于“回头再看一年楼价”的小伙伴来说，又到了搬家换房的时候了。
北上广深四个一线城市哪个租金更亲民；城市各个区域的租金如何分配；租房时应优先考虑哪些因素？
资料来源：阿尔弗雷德数据室（身份证：Alfred_Lab；作者：阿尔弗雷德·吴）
图片来源 / 图虫创意
对于租房者来说，北上广深四个一线城市，哪个城市租房更友好？
城市各区域的租金是怎么分布的？
租房时应该优先考虑哪些因素，比如离地铁口的距离、房子的大小、是否是公寓、精装简装、集中供暖等？
这一堆问题困扰着面临租房问题的我们。
我们获取了领克北上广深四个城市的全部租房数据（时间节点：2019年2月25日），共105.258条数据，分析如下：
1.各城市的租房房源分布怎么样？
租房分布，也就是租房房源都在城市的哪个区域更多。
我们把北上广深四个城市的房源都以小点的形式投射在地图上。
先来看看北京的。
北京租赁房源18012套可以看出，除了周边昌平、顺义、通州、大兴、房山、门头沟等片区中心房源集中外，北京的房源主要集中在二环外四环，当然这个片区也是最贵的；其中，朝阳区房源最多，占整个北京房源的1/3，也就是666个朝阳人；海淀、丰台次之。
再来看上海的：
接下来是广州的：
（注：由于领克广州各区商圈交叉，广州各区房源数量略有偏差）
广州的房源数量在四个城市中最多，共有39457套，主要集中在白云、天河、越秀、荔湾，以及海珠、番禺，其中白云、天河、番禺的房源数量超过6000套，选择丰富，但看图也知道三号线通勤压力巨大。
最后来看看深圳的：
深圳有2054套房源，更集中在各区，除了四个新区的零散房源外，主要分布在宝安、南山（科技园）、福田、罗湖、龙岗区中心、坂田、布吉，以及3号线、11号线（市中心房租太贵了吧？）
2.城市各区域的租金分布怎么样？
关于租赁房源分布的信息不多，我们更关心的是各个区域的价格，为此我们计算了每套房源每平方米的月租金，并绘制了热力图，我们先来看看北京。
可以看到，北京每平米租金大于100元的房子集中在四环以内和四环东北侧，最贵的房子集中在西城区（金融街）、东城区（王府井）、朝阳区（朝阳公园）和海淀区（北大），如果你想花2000元租一套20平米的房子，要么去五环外，要么去西南侧。
从商圈来看，平均每平方米租金排名前50的商圈中，北京占27个，上海和深圳分别占11个和10个，广州最少，只有2个。
北京前十大商圈平均每平米租金在200元/平左右徘徊，最贵的商圈东单每平米239元，这意味着在东单租一套30平米的房子一个月要花7170元，租一套80平米的房子一个月要花19120元。
来看看上海的：
可以看到，上海的每平方米租金大于100元，主要集中在静安、黄埔、长宁、徐汇和浦东，中心城区几乎没有每平方米租金低于100元的，出了市区，还有不少地区房价低于100元。
上海排名前十的商圈比北京好，租金在170元左右徘徊，租金最高的商圈新天地租金213元/平。
再来看看广州的：
相比北京和上海，广州每平米的月租金明显以100元以下的房子为主，100元以上比较零星，主要分布在体育中心、赛道、岗顶站周边，荔湾、越秀中心也有一些，看来广州还是一个租房比较友好的城市。
另外，我们可以看到，地处南方的番禺区房源众多，每平米的租金基本在50元以内，一套40平米的房子2000元以内就能租到，番禺广场坐地铁到体育西只需要半小时，票价7元（6折抵4.2元），这也是一种选择，但乘坐3号线可能会被挤平。
广州排名前十的商圈每平方米每月租金也比北京上海整体便宜，最贵的是越秀的二沙岛181元，还有解放北、人民北，然后是天河的珠江新城。
最后来看看深圳的：
深圳每平米租金大于100元的房源主要集中在南山区（深大、深圳湾、科技园）、福田区（尤其是梅林、香蜜湖）、罗湖区，宝安、龙华、布吉主要租金50-100元/平，11号线碧头段、龙岗区主要租金在50元/平以内（有很多小伙伴愿意在这里租房，坐地铁进城上班吗？）。
纵观前十名商圈，深圳湾以194元/平的租金领跑，福田中心、香蜜湖紧随其后。
3.各城市房源距离地铁口远近跟租金的关系
租房最终要考虑的因素之一是到地铁的距离，我们对最近的地铁站到城市房屋每平方米租金的距离进行了回归分析，并计算了相关系数。
可以看出，最近的地铁距离与每平方米租金之间当然存在相关性，而且离地铁越近，租金越贵；北上广深的相关系数分别-0.13. -0.17. -0.12. -0.13，可以看出上海地铁站距离对租金影响最大，广州最小。
我们还计算了各城市地铁距离每100米的租金均价。
可以看到，北京地铁只要在900以内，每平米的租金变化不大，900米到1000米的租金差是12.5元，也就是租一套20平的房子，离地铁站900米到1000米的租金差是250元。
上海地铁只要在700以内，每平米的租金变化不大，700以上的租金已经开始明显下降。
广州每平方米的租金明显低于其他城市，同样，只要地铁在900以内，租金变化不大，900米和1000米的租金相差12元。
深圳只要地铁在400以内，租金变化不大，400米到500米的租金差是17.6元，也就是说，租一套20平米的房子，离地铁站400米到500米的租金差是352元。
4.房屋大小对每平米的租金影响如何？
先来看这么一张图：
我们绘制了每个城市存量房源面积与每平方米均价的关系图，可以看出，无论哪个城市，出租面积在15平方米以下的房子，每平方米的租金是最贵的，当然，这也不排除租金高的地区单独出租的小房间更多的原因，但还是可以看出，如果有认识的朋友可以一起租一套大房子，不仅每平方米的租金会更便宜，还可以拥有更大的共同客厅。
5.租个人房源好还是公寓好？
现在公寓房越来越多，我们在面临选择的时候，都会想到是租个人房好还是租公寓好，个人房子质量参差不齐，遇到好的还真不容易，公寓统一装修，现代风格，但是存在各种问题（甲醛、隔音、乱收费等）。
这里给大家提供另一维度的思考：价格。
（注：由于链家在北京和上海的公寓标签较少，仅占公寓总数的2%和4%，因此只显示广州和深圳的数据）
广州和深圳的公寓数量占总套数的20%和51%（为什么深圳的公寓那么多），可见广州和深圳的公寓比个别公寓贵，广州平均每平米12元，深圳2元。
这看起来也贵不了多少啊。真的是这样吗？
6.精装和简装对房子价格的影响
精装简单装修又是一个问题，所谓精装，根据我们租房的经验，就是重新粉刷墙面，简单装修就是看起来破旧老旧的房子。
大家可以看到，北上广深精装房平均每平米租金要比简装房高28.16.35.46元，深圳的细装和简装差别最大，也就是说，在深圳租一套20平米的精装房，要比简装贵920元！
那么精装的公寓跟精装的个人房源有没有差别呢？
可以看到，在广州和深圳，精装公寓比个人房源贵很多。广州精装和素装个人房源的租金几乎没有区别，但精装公寓的租金每平方米比精装个人房源贵77元以上（超过一倍）！深圳贵46元。也就是说，如果你在广州租一套20平方米的房子，精装公寓要比个人房源贵1540元！
7.各城市房源租售比
租房的小伙伴们心里都有一个痛，那就是每个月都要按时为别人还房贷，按照每个城市每平方米的平均租金来算，房租支付的租金在城市多久能买一套房呢？
可以看到，按照目前北上广深的房价，50年左右的房租可以在市区买一套房，其中深圳最低，只有48年（意味着深圳的小伙伴心里最痛）。
除去首付，房租和月供其实差不多了，是咬紧牙关补首付还是继续租房，见仁见智。
8.北上广深租房时都看重什么？
我们统计了北上广深各城市房源最多的3种户型。
可以看出，北上广更喜欢2室1厅1卫的房子，而深圳1室0厅1卫的房子最多，看来在深圳打拼的人要住上有厅的房子并不容易，但这四个城市大多是小户型出租。
最后，我们统计了每套房子的标签，并绘制了一张海图，可以看出在各个城市租房时的思考重点。
可见：
1.集中供暖在北京是件大事，数据显示，北京集中供暖房屋租金比其他房屋每平方米贵8.5元；
2. 北上广深都很看重地铁；
3. 上海租房流行双卫生间，广州流行独栋公寓；
最后，希望大家都租到满意的房子吧。
21君
伙计们，你们有房子还是租房？你们城市的租金是多少？
百万读者都在看……
王思聪大乐透中奖了！科创板首发名单来了：9家！
"四岁以下"独角兽扎堆赴美上市：2018年收入130亿，净亏损5632万！曾涉嫌传销被罚958万元
全部都是假货！35亿奢侈品被查，造假者月入百万…
"27岁两个孩子的母亲深夜猝死"，全国超过3亿人有这种病！越来越多的人染上这种习惯...
本期编辑 刘巷
点一下“好看”，你会更好看
语录网网友观点：回家种地，家里啥都大，外面紧凑而且贵，城市套路深我要回农村,