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导语：这一点，很多人都不知道。
1
他们缺钱时
都想到了这种方法来度过难关
相信大家最近都被茅侃侃事件刷屏了。
2018年2月25日凌晨，不堪重负的茅侃侃，打开了家里的煤气，永远的离开了这个世界。
他发的最后一条朋友圈：“我爱你不后悔，也尊重故事的结尾。”成为了他留给这个世界最后的一句话。
茅侃侃离开的消息传开之后，引发了一众好友的怀念，引发了无数人的感慨和缅怀。
年仅34岁的茅侃侃，是如何一步步地从鲜衣怒马的少年，走到了债务缠身的绝境，相信大家都看过很多解读文章了。
在此，我们不谈他的创业性格和资本的格格不入。
他多次踩在互联网的风口上，但是屡屡受挫。
在走投无路之际，在投资人对他说“先还钱，然后滚”，他只能不断抵押自己的房产，并借钱来给员工发工资。
其实不仅仅是茅侃侃，很多人在山穷水尽的时候，想到的都是抵押房子，房子成了最后一根救命稻草。
2017年最“燃”的电影《战狼2》，总投资1.5亿，其中有8000万元是吴京的个人积蓄，其余的钱都是吴京妻子谢楠将别墅进行抵押贷款的。
由于《战狼1》的成功，网传摄《战狼2》时，很多资金方主动找上门来，想要投资参与拍摄，但是，资本的目的总是盈利。
一旦有大量的“金主”投资，各种低级广告植入就会纷至沓来，最终毁掉整部作品。
吴京不希望自己的作品被资本“绑架”，在没有选用“流量小鲜肉”，没有屈服于资本的情况下，于是吴京妻子谢楠抵押了别墅来筹钱。
所以才有了这么一部口碑票房双丰收的作品。
这里面还有一段很感人的故事。抵押别墅时，谢楠这样对吴京说：老公，如果你的梦想不能实现，我们住那么好的房子，也会一生遗憾，电影赔了我养你。
还好，最后电影大卖，房子回来了。
2
房子就是你最大的信用背书
关键时刻能帮上大忙
很多人都会遇到这种急需用大钱的时候，这个时候房子就是你最好的信用背书，你就要用好这个背书。
房子的用途是什么？很多人会认为，房子就是买来住的，它的功能就是住啊！
那你错大发了，你忽略了很大一点：在金融发展越来越成熟的今天，房子除了拿来住，它还是你的最大的资产背书，也就是你在银行里最大的信用背书。
大家知道现在银行信贷条件并不宽松，但是有房的人可以依然可以轻轻松松找银行借个50万。而且利息还非常低。
为什么？不是因为这个人有户口有工作，而是因为他有房，也仅仅是因为有房。
所以，如果哪天的确遇到点资金困难，这一点就能帮上很大的忙。
就连办信用卡，如果你有房和没房，银行愿意给你批的额度完全是两个差距很大的数字。
而且，房子是自带杆杠的资产，它只需要用3成首付就能撬动几百万的资产。
通过这个资产你可以再找银行贷款融资，融资的钱再拿来投资或者进行公司资金周转。
如果你能够合理利用好这一点，他就会真的就像一个支点一样，撬动起你更大的财富，和更广阔的人生。
3
如何利用好房产抵押这根救命稻草？
房产抵押最重要的是你自己，一定要有良好的征信记录：请务必珍惜自己的征信！
不要出现逾期！不要出现逾期！不要出现逾期！
重要的事情说三遍！必须说三遍！这是你未来能凭空拿到一切原始本金的最大前提。
信用卡不要逾期，房贷车贷不要逾期，小贷公司借款不要逾期，任何接入人民银行征信系统的借款都不要逾期。
这里面要提醒的是，信用卡的外币消费如果还最低还款的话要记得人工操作，只存入最低还款是不能自动结清的，会计入逾期。
然后，按照房产抵押贷款规定，作为抵押的房产必须满足以下5个要求：
⊿ 具有变现能力
⊿ 产权明晰
⊿有不动产证和国有土地证
⊿能正常上市交易
⊿ 房龄≤20年
抵押房产给银行需要什么手续？
01
一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。
02
如果上述的一切顺利的话，手续可在几个工作日内就完成，十分快速便捷。
03
抵押房产过户必需的相关材料有：双方身份证及权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、未成年儿童的出生证、银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单。
一般来说，房产抵押为提高贷款通过率，会让你提供家庭其他财产证明，如其他房子的房产证复印件、股票、基金、现金存折、车辆行驶证
其实房屋抵押权是一种担保物权，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权。
如果卖房融资，就算你投资成功大赚了，你心爱的房子还是没了。
卖房不仅要低价卖，新买那得高价买，这是每个人都不愿意接受的事儿。
但如果是抵押房产性质就不同了，房产抵押在银行，房子依然是你的，有钱随时可以赎回来。
所以房产抵押融资是目前有房人群与贷款机构的最佳选择。
房产抵押融资，由于有实物抵押，具备几个天然的优势：
一
贷款易获批，放款速度快
目前几乎所有的贷款机构都对房产抵押贷款青睐有加，因为有了房产作保障，尤其是一线城市的房产，贷款机构无需担心借款人还不上贷款。
而且，若借款人提供的手续完整，部分贷款机构可在当天为其发放贷款。
二
贷款额度高、期限长
房产抵押贷款最高额度可达到房屋评估值的70%，由于房产属于固定资产，授信期限在1-30年内。可以很好地平衡借款人的资金需求。
三
贷款利率低
对于贷款机构来说，控制信贷风险是一件很重要的事情，若是借款人有房产作抵押，那么贷款机构需要承担的风险就小，当然也就愿意给予借款人较低的贷款利率。
房产抵押贷款会在基准利率的基础上有所上浮，银行会根据客户的情况和房产条件对上浮度进行调整，贷款利率一般是6%-8%之间。
房产抵押虽然能救急，但不是建议大家使用这种方法去套现，毕竟买房买的就是房子的产权。
只是给你提供一种当你非常急用大钱时的一种贷款方法，并不是鼓励大家这样去操作。
大家一定要根据自己的需求和能力，量力而行进行使用。千万别让自己陷入债务危机。
房产抵押贷款是个好东西，能让你及时周转，但是一定合理的利用好。
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