首先跑个题
哪些设计师觉得别墅平面优化难？
有一种设计师
叫“三室一厅设计师”
特别精通一种类别设计
150M2以内三室一厅设计
超出此面积段就报警
然后终其一生
都是跟这个面积段打交道
甚至很多同类型的户型方案
可以重复推广到好几家
这群人基本不会做别墅设计
即使做给他一个别墅空间设计，也能把他做成旅店的感觉，除了房间多，没啥特别！
这就是当下大多数设计师的困境，想做高端项目，就受限自己的能力，而且更有一部分人看不清自己的能力，觉得做三室两厅就很厉害了，刚需的住宅其实并不算是难的，需求固定的，空间固定的，没有什么过多的要求，只要能解决吃饭、睡觉就OK，根本没有生活品质和对美好生活的需求！
我一直都喜欢告诫我们的学员，设计师其实并不只是帮助业主设计房子，跟重要的是帮助业主提升生活品质，让生活有仪式感，为什么现在很多网红酒店，网红名宿，从这里我们就可以看出，每个人都需要一个能保证生活品质的家。
这个时候可能就有很多设计师要站出来说：业主没钱呀！我也无能为力，其实我们认真想下，真的是因为没有钱吗？如果你是一个很成熟的设计师，就一定应该能够控制好成本，会在有限的资金里帮助业主规划好设计。
我见过太多的所谓设计师，根本不懂施工工艺，材料都认识没几种，这样的设计师又如何能设计出好的东西呢？
可能有朋友会不认同我上面说说的话！
如果你看看国内的“刚需家装市场”
这类设计师可能占据30%以上
从全国商品房面积配比来说
150M2以内房型占比，绝对超过一半以上
尤其在上海，比重更大
上海近些年出现了一种特殊的商品房品类
刚需豪宅
所谓“刚需豪宅”
地段很豪，占据中环或中环以内地段
90M2基本是2房或“2+1”房
120M2紧凑3房
150M2舒适三房
然后再大的面积配比会大幅度减少
因为考虑到总价及未来转手
这个面积段基本能控制1500万左右的总价
“接盘侠”比较容易找
然后刚需楼盘也延续了这种打法
理论都大同小异
总价适中，房间数符合刚需或改善客群需求
然后因为楼盘的市场投入量
也衍生了很多配套的家装公司
几个小区就可以养N多家装公司
然后配合的设计师
基本就在这个面积段常年沉浮
日积月累
这类设计师培养了一种“刚需思维”
为什么别墅平面优化设计难？
这个“难”是直接对应“三室一厅设计师”的
因为他们很早就定位了自己的角色
只做好“三室一厅”以内户型就行
反正其他业务也够不着
尤其，现有的工作模式已经轻车熟路
不愿意去挑战一些新的设计
甚至直接放弃看更好的设计
也用不上
这种心态的设计师很多
为什么他们做不好别墅呢？
到了别墅类别
原先“熟知的边界”被打破了
别墅基本又是另一个全新的世界
举例一个常规600M2的4层别墅
一层一般是客餐厅厨房+老人房
二层一般是客房、小孩房+家庭室
三层一般是主卧大套房或+小孩房
地下层一般是休闲娱乐+保姆房及洗衣房
四个楼层
有三个楼层是这类设计师陌生的
首先说下擅长领域
二层大多设计师没有问题
因为设置常规面积段的卧室难度不大
（卧室模块都大同小异）
别墅空间客房卧室楼层
因为房间数多，面积也不会太大
（跟刚需户型面积大同小异）
第一陌生领域
地下层（最难）
想象刚需客群哪有奢侈到做休闲娱乐功能
看着空荡荡的地下一层空间
设计师陷入了沉思
真不知道放置什么功能模块
难得隔离出来一个影音室
可以松一口气，发现外面还是空了一大块
一脸茫然，小心翼翼再丢一组沙发吧
后面就直接报警了
真不知道该放什么好？
第二陌生领域
三层主卧楼层（次难）
常规刚需户型主卧
从面积配比来说，基本再大也超不过40M2
结果别墅可能整个楼层就有100M2
而且只要做一个主卧
当设计师将床品、衣帽间和五件套卫生间
丢进去的时候
发现还有一半空白
你能想象那种绝望与无助吗？
第三陌生领域
一层客餐厅（稍难）
老人房卧室容易搞定
厨房卫生间容易搞定
就是客餐厅模块丢到CAD场景里的时候
突然发现原来客餐厅好大啊
又空了一大块
将餐厅6人位扩大到8人位
将2+2沙发组合放大一倍
然后发现
.....
还是空了一部分
白天时间很快过去了
夜宵时间朋友圈发一篇感慨：
辛苦的一天，明天继续挑战别墅！
满满的正能量！
夜深人静的时候
看着没有填满模块的别墅楼层
一股莫名的空虚涌上心头
今天状态不好，明天再战！
不知道大家有没有遇到这种情形？
剖析下为什么就“难”了呢？
因为陌生
这一点做任何行当都一样
之前没做过，第一次做肯定很难
第二是不知道怎么分配功能和组合空间
这也是最难的，举例别墅地下层
不得不说，别墅地下层空间更像是一个小会所
因为配套大多是休闲功能
红酒吧、影音室、健身房、茶室、棋牌室、SPA空间等等
这些内容在刚需户型中是看不到的
陌生情有可原
然后就是了解功能之后
哪些功能应该组合搭配又是一个难题
因为生活中，很多功能之间是有紧密联系的
健身房对环境或者采光有一定要求
红酒吧能够融合很多其他休闲功能
影音室基本允许无采光
诸多功能注意事项，之前是没接触到的
还有空间大了之后
不知道怎样构建空间
不能全部模块堆在一个大的空间吧
那就是家具展厅了
没有空间美感，缺乏舒适性
客餐厅楼层
大多非常讲究气势和门面
可能也是对颜值要求最高的一个楼层
因为涉及到会客属性
同时面积大了之后
功能要做加法，功能的体验要细化
没有这类储备，
放了一个标准功能之后真不知道怎么细化了
甚至都想到“放大图块比例”的冲动
我觉的一层特别像酒店中的前厅和大堂吧
要考虑收放自如
更应懂得功能关怀
让人能感觉到是一个别墅大厅
比如厨房能不能拆分中西厨房
如果再大点能不能加早餐区或者食品间收纳
餐厅可以扩充中西餐厅
中西餐厅是否有条件单独强化其中某一个主题场景
或者空间足够，设置家庭室也是首选
然后客厅有很多功能的拆分
会客、起居、家庭、偏厅、休闲、影音等等
可以细化具体的人群需求
甚至结合一些休闲功能，比如茶室或者红酒等等
甚至入户的一些仪式
玄关鞋帽间+化妆间
空间大了，一些行为都能被放大关怀
三层主卧楼层
如果面积大了
更像是一个总统套房
因为除了常规的卧室卫浴及衣帽间配置之外
要开始考虑其他提升卧室体验的功能
比如常规的衣帽间的功能细分、卫浴的细分
下一步可能就是考虑其他增值类空间
比如增加起居室、书房或健身类主题
丰富他，而不是只是扩大面积
经常碰到一类设计师
面积太大，就忍不住多分隔几间卧室
然后业主一脸懵逼
这是要重新帮我盖廉租房了吗？
我只要一间卧室
那么问题来了
该怎么办？
首先培养自己的跨界思维
千万不要将别墅理解为一个“平层户型的叠加”
用会所的思维思考地下层
用酒店大堂吧的思维思考一层客餐厅
用总统套房思维思考大主卧
这样再大的别墅，你将不会害怕
当然背后就是资料的收集
和平时的阅读积累
然后还有一个关键点
别墅独有的三个优势
别墅庭院跟室内空间的关联要思考
别墅的楼梯垂直动线个性化打造也关注
如果有条件的话，打通上下楼层的挑空设置
也绝对是增值亮点
因为这三项，平层是不具备的
一直有个观点
没有挑空的别墅就是刚需别墅
没有景观楼梯的别墅就是刚需别墅
景观跟室内没有互动的别墅就是刚需别墅
平面优化是一种生活方式
三室一厅设计师不可怕
可怕的是为了一个小池子
放弃了外面的汪洋大海
一个空间的设计，除了会设计基本功能，就是要多去思考如何增加附加功能，尤其在大空间中，附加功能更重要，更容易体现生活的方式和品质感！
语录网网友观点：没有挑空的别墅就是刚需别墅
没有景观楼梯的别墅就是刚需别墅
景观跟室内没有互动的别墅就是刚需别墅
平面优化是一种生活方式
说的太对了,感谢老师，说的正是我现在的情况。
设计遇到瓶颈，该如何突破呢？没有别墅客户练手，没有老师带，是否有专业的课程起码先了解理论知识？,你可以来听听我们的直播课，每天都会分享些设计心得！
需要可以私信我哦,别说别墅，做家装就要面对现实，现在的很火联排有怎么样，跟三室一厅有啥区别？？？？？没有质的区别，想挑战去转工装，旧房改造也就那样，没有钱是根本。
不要纠结在平面，平面呈现出空间感就是好的设计，区域的划分建筑已经帮你分好了，,80％三房设计师真不用担心，因为真的接触不到这个层面的，能搞定3房刚需就很不错了，60％花了2代人钱买的房子哪有多少钱装修？都是预算谁家低谁有优势，布局合理就Ok，有的业主自己网上找图片直接说我就做这样的都是按他们的想法，你提意见不合适她还不高兴，你们大公司跟小公司接触的不是一个层次的,这个文案我给满分！
能称得上设计师的总会有一两把刷子的，还是会做这些东西的。
所谓的设计师们那就得扪心自问了，问你自己你真的如外界说你的一样你是个设计师？浮躁的时代很多人在追求欲望途中会丢失内心的真善美被利益所驱，迷失在自欺的假想的世界里，被西方那一套所谓包装商业化一顿操作猛如虎的操作迷乱，瞬间觉得自己仿佛被附体滋生出那点可悲的假自信用做过国外，哪个大品牌的设计云云来做自己最坚硬的外壳，做没做过他自己内心清楚得很，最可耻的是赚走了设计费人走了留下一堆烂摊子让人帮他收拾，宛如活生生的行走的啊Q不信你们观察你的周围，或者经历里很多这样的人。
句句一针见血！
也是很多设计师的痛点，越大越无从下手,原著的文章看起来就是接地气，说的一点不假，沙发，继续支持你,确实，年底时候一直在沟通设计方案，找了7-8家。
里面绝大多数的设计给我最终感受就好像把我家的每一层都进行了功能面积放大，然后网上叠的感觉。
我们是标准3层独栋， 1层到2层中间有一层隔断层 3楼顶楼因为物业和关系允许 准备在3楼基础上把顶往上拓展一层。
这时候充分发现设计师的功力差距了。
因为我家最难的应该是1层和3层 其次是第四层的！
市面上太多超过150平米就无从下手的二把刀设计师，看平面布局就露馅了，悲哀的是看不出好坏的业主更多,说的太到位了，一般设计师不太会设计别墅，多数设计的功能分区和普通房子一样,现在做150m2的设计师最关键一点没有立体空间概念。
其次做150m2设计师很简单经常去3D溜溜什么造型都有。
做好平面规划真的需要用心。
不是做几套设计就可以的。
现在设计师门槛很低，业务员转设计师。
画几天cad也叫设计师。
会画3D效果图也叫设计师。
真的好的所谓的设计师都没有尺寸概念空间概念。
在装潢公司上班客户更关心价格。
上来就问多少钱，还能便宜多少钱。
我自己曾经在大公司上过班低于150m都设计。
后来跟几个朋友一起开过一段低端装潢公司42800装修一个家。
那客户质量上来就问多少钱，最低多少钱。
都不跟你谈论设计问题。
后来我就不在接待客户了。
我们一起的有个设计师其实也是业务员转的设计师。
拼命接单开工。
几年过去了人家现在摇身一变给自己的是某某公司设计总监。
也敢谈论高端客户。
口才好脾气好。
居然也接了不少的高端客户。
这让我想想他们的客户的家。
不敢想象。
像他这样的设计师在我们这个城市大有人在。
也不知道这个行业以后的出路在哪里。
没有挑空的别墅就是刚需别墅
没有景观楼梯的别墅就是刚需别墅
景观跟室内没有互动的别墅就是刚需别墅
平面优化是一种生活方式
说的太对了,没有景观楼梯的别墅就是刚需别墅，这里不明白景见楼梯指的是什么。
景观跟室内没有互动的别墅就是刚需别墅，这也不是很明白。
刚好要装修，不懂问下。
老师，我想问下，你的发的事视频里，用的是什么软件！