昨天有空,苏州中心于是想了一个上海之旅,商场选了一个商场,短句最后来到了苏州中心,苏州这是我合作过的唯一一个非上海市场项目。
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以上是开店不久做的完整报告,最好光看店就花了近10个小时,奢侈品虽然最后的文章一万很多字,苏州中心相当于我现在在新天地广场做的,商场但是阅读数却是近年来最高的——3万+。
时隔一年,短句我又抱着一个普通消费者的心态去了一次,苏州看看能不能获得一些不一样的感受。
其实比起做协同内容,最好感觉上最大的变化就是感觉商城没那么大,奢侈品因为有目的性,苏州中心你不用面面俱到,商场看每一寸皮肤。例如,短句我有一个朋友每周都去万象城附近的健身房,苏州我不知道喜茶已经开了几个月了,最好因为他每次去万象城,奢侈品几乎只从阿迪达斯那边走到超干——事实上,苏州中心大多数消费者的行为习惯都会有这样的特征,商场值得商场深入研究。
回到苏州中心,短句购物中心一年变化不大,苏州但也不可能一成不变,最好走马观花的逛了一圈,奢侈品有些感触。
1.南区方向比较明确
当初写开篇内容的时候,最让我困扰的专业项目是南区的方向和实际呈现——如果有道听途说的一些最初的“最初”定位,我会觉得完成度不是很高;如果只是看最后的业态规划和品牌招商,我会觉得有一种跳脱感。就内容构思而言,这是一个两难的问题。
虽然最终完成了全巡,但我一直期待知道项目会如何调整和改进。
毫无疑问,苏州中心期待并已成为城市地标,在这个层面需要足够高水准的品牌支撑,一线奢侈品我们暂且不谈,如果开业时未能一步到位,还不如靠调整逐步升级。
苹果店是一个有意思的案例,开业的时候,南区正门左右两个位置,一个是已经开圈地的维密,一个是两层圈地,据朋友说是苹果,但还在洽谈中,所以单看圈地并没有任何提示。
最终被苹果商店认领是意料之中的事,复式商店和最新的形象还是让人叹为观止。
苹果专卖店虽然不像几年前那样稀缺,但品牌在小镇上的作用依然在,无论未来南区是维持现状还是调整改进,苹果专卖店背书这一定位都没有问题,当然也是对南区自然客流带动效应的重要考量。
上面提到的HAY、FURLA、PANDORA、KENNETH COLE、COLE HAAN等这些开业期间还在封闭的品牌,都已经开业很久了,整体地板的调性已经出来了,可以看到地板现在以国际线配饰品牌为主,有点类似于上海来福士城一楼的定位,期待进一步完善。
2、化妆品进驻
这是趋势,也是我在上海比较关注的重点品类和市场趋势。
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这次在南区,我们可以看到CHANEL,M. A. C和Whoo已经进入。
很明显,气氛有点迫在眉睫,你能感觉到这家店想做什么,可能还做了一半,如果有机会,可以再等一年再看。
有趣的是,开业时,南区看不到化妆品的暗示,但北区有两个品牌,已经开业了。他们是MAKE UP For EVER和Sulwhasoo。
所以南北地区都有化妆品,定位也有差异,但在理想状态下,当然还是期待南方地区能够引入更多的一线化妆品品牌,搭配一些国际珠宝品牌,形成氛围。
另外,据说戴森现在已经是老牛逼了,想要座位就得坐商场一楼?
有句正义的话,玻璃房真的不好看。
3、国内设计师女装逐级录取
开的时候忘了有木有,印象不深,所以这篇文章也把ta放进去了;同时在南区2楼看到了ZUCZUG的圈地,个人认为这是最适合2楼的品牌氛围,我们不缺国内优质设计师女装品牌,希望ZUCZUG只是一个开始,越来越多的同类品牌可以进入,不要停~
4、主力店痛点
开篇文章中介绍,由于项目体量较大,主打快时尚品牌门店无疑是解决方案之一,ZARA和Huu003c--plhd--0/u003e拿了1-3层布局不同品类,现在还是很有味道的,但并不是所有品牌都玩得很开心。
比如双层店开业时也拿过的LC WAIKIKI,第一次看到,查了很多资料,一年还没到,就已经撤下来了,取而代之的是一楼推出了超干货和飞人乔丹,二楼推出了阿迪达斯女性,都是时尚潮流运动线。
我相信类似的以小换大的工作很可能会继续下去,这样,在北区,尤其是一楼的定位,也有机会更加明确(时尚?从目前的情况来看,品类空间相当大),如果品牌资源足够,事实上,相当不错,但有点麻烦,很难同行。
5、依然是最好的首店切入点
苏州市场不是很大,这次没有花几个小时逛苏州中心,想找另一个项目吃饭,想不出类似的选项。
小市场固然限制了品牌进入的动力和消费者对品牌的接受度,但另一方面,如果新品牌尝试进入苏州市场,苏州中心几乎是首选之一。
我们在开业的时候,看到喜茶、翘翘板这样的生活方式品牌进入苏州市场,在这篇文章中,我们也可以看到像超干、飞人乔丹这样的零售品牌的新面孔,其中翘翘板甚至在开业不久后重新装修了店面,可以感受到重要性,上座率还可以,当然对于一家咖啡店来说,外卖还是比较重要的,不知道怎么样,但是可以感受到精品咖啡市场正在逐渐被培育。
当然,悦悦茶的圈地,也能反映出茶业市场在全国的火热蔓延。
野兽派在该国第一家商店开设了该品牌的新产品线T-B-H。
体积大的好处是可以提供足够的想象空间。
在我做全巡展的时候,很多读者认可了内容的全面性,但实际上他们对商场中品牌构成的内容并不太兴奋。这也是我的一个感受——一个相对正规的一站式大型完整的商业综合体和城市地标。但我相信,随着一年的考验,商场和品牌会对市场有更准确的理解,一些“冲出去”的点会在开业时得到更成熟的梳理。虽然这个时候已经过去一年多了,但是由于商城的合同期限,我并没有感觉到什么翻天覆地的变化,有点像在上海看商城,可以快速扫过上面提到的这些有趣的变化,今年的重点工作之一就是有机会走出去多学习。
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